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Baukreditrechner Informationen

Baukredite waren noch nie so günstig wie jetzt.

Für Bauherren und Immobilienbesitzer hat die aktuelle europäische Finanzkrise auch ihr Gutes. Denn noch nie waren Baudarlehen so günstig zu bekommen, wie aktuell. Aber auch wenn die Zinsen momentan sehr günstig sind, ein Vergleich lohnt sich auf jeden Fall immer.

Wer bspw. bei einer Finanzierung von 150.000 Euro nur einen Unterschied von 0,1 % in Kauf nimmt, der zahlt über zehn Jahre 1.500 Euro mehr. Es lohnt sich also für Sie über einen Baukreditrechner verschiedene Angebote zu vergleichen.

Forward-Darlehen – eine gute Alternative für attraktive Zinsen

Eine Vielzahl von Banken bieten sogenannte Forward-Darlehen an. Dabei wird dem Kunden ein bestimmter Darlehenszins in der Zukunft garantiert. Je länger der Zeitraum zwischen der Darlehensinanspruchnahme und dem aktuellen Datum ist, je größer ist aber auch der Aufschlag der von der Bank erhoben wird. Trotzdem kann es sich lohnen – insbesondere dann – wenn der Baudarlehensnehmer steigende Zinsen erwartet.

Sondertilgungen und Sonderkündigungsrecht

Baukredit SondertilgungGerade vor dem Hintergrund, dass bei niedrigen Zinsen die Tilgungszeit länger ausfällt, sollten Darlehensnehmer über Sondertilgungen nachdenken. Hier sind die Angebote der Banken recht unterschiedlich, denn nicht jede Bank bietet Sondertilgungen an, bzw. die Höhe der Tilgungen kann sich je nach Institut erheblich unterscheiden. Ein Baukreditrechner kann auch hier weiterhelfen und den optimalen Kredit aufzeigen. Häufig wollen Darlehensnehmer auch Sonderkündigungsrechte, die aber nur in den seltensten Fällen gewährt werden. Denn sonst könnten Kunden bei Zinssenkungen das Darlehen vorzeitig kündigen, um bei einem anderen Kreditinstitut ein günstigeres Darlehen in Anspruch zu nehmen. Trotzdem bieten einige Banken unter bestimmten Voraussetzungen Sonderkündigungsrechte an.

Lange oder kurze Laufzeit

Wer sich für ein Darlehen entschieden hat, der sollte auch mit unterschiedlichen Laufzeiten arbeiten. So sinkt der Zins, je geringer die Zinsbindung ist und reduziert somit auch die Darlehenskosten. Wer seine Darlehenssumme über mehrere unterschiedliche Laufzeiten verteilt, kann somit noch günstiger finanzieren und die Ersparnis ggf. zu einer höheren Tilgung nutzen.

Vergleichen Sie und sparen Sie bei der Baufinanzierung durch den kostenlosen Baukredit Rechner.

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